房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终2514号
裁判要旨
原、被告于2016年2月1日签订的房屋买卖合同依法成立并生效，依照审判实践，原、被告于2016年2月1日签订的房屋买卖合同属于阳合同，原、被告在房屋产权登记部门面签的《济南市存量房屋买卖合同》属于阴合同，阳合同系当事人真实意思表示，阴阳合同约定不一致的，以阳合同的约定为准。依照济南市二手房交易惯例，二手房交易一般按套计价，经审查，本案所涉房产交易亦系按套成交，当事人约定的阳合同第一条约定了案涉地下室系交易标的之一，该地下室是否办理产权登记并不影响合同的有效性，故，刘新要求倪东宁交付地下室，予以支持。刘新依照阳合同的约定要求倪东宁支付逾期交付地下室的违约金，因刘新未提交地下室价值的具体计算方式及计算依据，且立足于化解社会矛盾的原则，一审法院对此项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、被告倪东宁于本判决生效后10日内将坐落于济南市房产对应的地下室交付原告刘新；二、驳回原告刘新、刘亚一的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费人民币1900元，由被告倪东宁负
摘要
倪东宁与刘新、刘亚一房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁01民终2514号上诉人（原审被告）:倪东宁，女，1956年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王通刚，山东秉诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：王月，山东秉诺律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘新，男，1963年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：马金，山东方良律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈福建，山东方良律师事务所实习律师。被……