恢复原状纠纷 （2018）赣07民终2375号
裁判要旨
不动产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。原告钟培盛主张被告赖三妹对其所有的房屋财产有侵权行为，要求恢复原状和停止使用，对此诉求，原告需提交房屋物权登记机关颁发的权属证书来证明原告对财产享有物权。本案原告钟培盛与被告赖三妹双方争议的共有房屋一间和未在分家协议内约定的约8.62平方米的房屋一间，虽有分家协议约定和双方自认，但该两项财产未在相关部门进行物权登记，原告提交的由安远县欣山镇人民政府颁发的欣发字第0473号房屋所有权证已作废，无法证实原告所主张的物权归其所有的事实，故对原告提出的诉讼请求，于法无据，不予支持。原告钟培盛需对财产进行登记合法享有物权后方可另提起侵权之诉。判决如下：驳回原告钟培盛的诉讼请求。案件受理费100元，由原告钟培盛负担。二审中，当事人均没有提交新证据。二审经审理查明：根据双方当事人及一审到庭作证的证人钟某1、钟某2的陈述，诉争房屋系钟培盛、钟培洪、钟某1的母亲（钟某2的继母）在世时所建，在钟培盛、钟培洪的分家协议中未作分割。本院对一审判决认定的其他事实予以确认。本院认为，根据查明的事实，诉争房屋来源于钟培盛、钟培洪母亲的遗产
摘要
钟翔、杜森英恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终2375号上诉人：钟翔，男，汉族，1977年10月4日出生，住安远县，系原审原告钟培盛之子。上诉人：杜森英，女，汉族，1955年4月10日出生，住安远县，系原审原告钟培盛妻子。委托诉讼代理人：欧阳晓昀，江西法之行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赖三妹，女，1962年5月7日出生，汉族，住安远县。委托诉讼代理人：赖喜洪，安远县欣山……