土地租赁合同纠纷 （2021）鲁17民再4号

被告巨野旭日太阳能加工厂经法院合法传唤没有到庭参加诉讼，是对其质证、抗辩权的放弃。原、被告签订的合同显示，原、被告双方并非共享收益、共担风险，而是被告使用原告提供的土地，筹建巨野旭日太阳能加工厂，每年向原告上缴固定数额的分红，被告的一切投资、经营以及债权、债务均由其自行承担。因此，原、被告虽名为入股，实为租赁。原告与被告是在平等、自愿的基础上签订的租赁合同，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。合同中所涉及的土地系原告所有的国有土地，原告将该土地作为入股分红的形式出租给被告巨野旭日太阳能加工厂用于厂房建设。被告所筹建的企业在竣工投产试车后，一直处于停产状态，造成了违约。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”原、被告在所签订的合同中第十一条约定，乙方有下列行为之一的，甲方有权随时解除合同，无偿收回土地而不承担违约责任，……;5、企业闲置半年以上的。根据上述规定及双方约定，原告要求与被告解除合同与法有据，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十九条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的

被告巨野旭日太阳能加工厂经法院合法传唤没有到庭参加诉讼，是对其质证、抗辩权的放弃。原、被告签订的合同显示，原、被告双方并非共享收益、共担风险，而是被告使用原告提供的土地，筹建巨野旭日太阳能加工厂，每年向原告上缴固定数额的分红，被告的一切投资、经营以及债权、债务均由其自行承担。因此，原、被告虽名为入股，实为租赁。原告与被告是在平等、自愿的基础上签订的租赁合同，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。合同中所涉及的土地系原告所有的国有土地，原告将该土地作为入股分红的形式出租给被告巨野旭日太阳能加工厂用于厂房建设。被告所筹建的企业在竣工投产试车后，一直处于停产状态，造成了违约。《中华人民共和国合同法

山东省菏泽市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)鲁17民再4号再审申请人（原审被告）：巨野旭日太阳能加工厂，住所地陶庙镇工业园霞光路北段，统一社会信用代码：371724300001457。负责人：苏国才，经理。被申请人（原审原告）：巨野县陶庙镇人民政府，住所地巨野县陶庙镇驻地，统一社会信用代码：11371724004322998R。法定代表人：许忠民，镇长。委托诉讼代理人：徐宏坤，男，198……