物业服务合同纠纷 （2014）苏中民终字第03189号

易亚昆山分公司与昆山市丽景花园业主委员会签订的《丽景花园物业服务合同》，合法有效，受法律保护。贾春燕作为丽景花园业主，受该合同约束。易亚昆山分公司已依约实际履行了物业服务，贾春燕作为该物业服务范围内的业主有义务按物业服务合同支付物业服务费。2011年1月1日至2013年12月31日物业服务费为8856元，原审法院对易亚昆山分公司要求贾春燕立即支付物业服务费8856元的诉讼请求予以支持。关于滞纳金，合同对滞纳金的约定明显过高，按照日万分之五标准计算滞纳金为2494元。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条，《物业管理条例》第四十二条第一款、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告贾春燕支付原告苏州易亚物业管理有限公司昆山分公司2011年1月1日至2013年12月31日期间的物业管理服务费8856元及逾期付款的滞纳金2494元，二项合计11350元，于判决生效后十日内履行。案件受理费122元，减半收取61元，由苏州易亚物业管理有限公司昆山分公司负担7元，由贾春燕负

易亚昆山分公司与昆山市丽景花园业主委员会签订的《丽景花园物业服务合同》，合法有效，受法律保护。贾春燕作为丽景花园业主，受该合同约束。易亚昆山分公司已依约实际履行了物业服务，贾春燕作为该物业服务范围内的业主有义务按物业服务合同支付物业服务费。2011年1月1日至2013年12月31日物业服务费为8856元，原审法院对易亚昆山分公司要求贾春燕立即支付物业服务费8856元的诉讼请求予以支持。关于滞纳金，合同对滞纳金的约定明显过高，按照日万分之五标准计算滞纳金为2494元。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条，《物业管理条例》第四十二条第一款、最高人民法院《关于审理

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第03189号上诉人（原审被告）贾春燕。委托代理人李文臻，律师。被上诉人（原审原告）苏州易亚物业管理有限公司昆山分公司。法定代表人章凡。委托代理人金倍礼。上诉人贾春燕因与苏州易亚物业管理有限公司昆山分公司（以下简称易亚昆山分公司）物业服务合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院作出的（2014）昆民初字第1033号民事判决，向本院提起上……