占有物返还纠纷 （2021）津01民终552号

《中华人民共和国物权法》第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，涉案房屋为被告王**占有，王**对涉案房屋并不享有权利，其所有权为原告天津市和德实业有限公司，故被告王**应当将其占用的原告涉案房屋部分腾空返还原告。关于原告要求被告王**支付2008年3月25日至实际腾房之日止使用费的诉讼请求，涉案房屋在原告房产证图纸中标为A座301、A座302、A座303、A座306的相邻的虚线部分，而在被告王**所有的B座301、B座302房产证图纸中与B座301、B座302相邻的虚线部分并未划入王**所有的房屋，原告并无证据证明被告王**在使用涉案房屋时知晓涉案房屋具有明确的所有权人，同时原告于2008年3月25日即取得涉案房屋所有权证书，原告对被告王**占用其房屋应属明知，期间并未有证据显示原告向被告主张要求返还过涉案房屋，原告在本案中主张被告王**所占房屋具体面积亦为估算，其与他人签订的房屋租赁合同亦难以作为本案定案依据，故原告的该项诉讼请求，不符合民事法律诚实信用原则亦缺乏依据，一审法院不予支持。关于原告要求被告天津万科物业服务有限公司支付使用费的诉讼请求，原告并

《中华人民共和国物权法》第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，涉案房屋为被告王**占有，王**对涉案房屋并不享有权利，其所有权为原告天津市和德实业有限公司，故被告王**应当将其占用的原告涉案房屋部分腾空返还原告。关于原告要求被告王**支付2008年3月25日至实际腾房之日止使用费的诉讼请求，涉案房屋在原告房产证图纸中标为A座301、A座302、A座303、A座306的相邻的虚线部分，而在被告王**所有的B座301、B座302房产证图纸中与B座301、B座302相邻的虚线部分并未划入王**所有的房屋，原告并无证据证明被告王**在使用涉案房屋时知晓涉案房屋具有明确的所

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终552号上诉人（一审被告）：王**，男，1969年10月29日出生，汉族，住天津市河西区。被上诉人（一审原告）：天津市和德实业有限公司，住所地天津市东丽开发区一经路3号。法定代表人：张若飞，总经理。委托诉讼代理人：王君时，天津四方君汇律师事务所律师。一审被告：天津万科物业服务有限公司，住所地天津自贸实验区（空港经济区）环河南路88号2-……