所有权确认纠纷 （2019）黑01民终1015号

那景华以与秦德远的约定协议而否认先前房屋买卖行为，一审法院不予认可。并认为那景华应先行通过行政程序加以解决，一审法院认定错误，我国物权法司法解释对此争议的处理已有明确规定，请求依据事实和法律予以判令。高淑珍、秦奇辩称：一、一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，裁决结果公平、公正。（一）案涉房屋过户到秦德远名下，不是内部协商，而是以物权公示形式完成房屋所有权合法转移；（二）《房产协定书》“秦德远”的签名具有伪造痕迹。因高淑珍、秦奇无法提供三个以上笔迹原件，无法通过鉴定方式鉴别真伪。该协定书并非那景华真实意思表示，系单方意思表示，并非是与秦德远协商议定。且房屋买卖产权过户登记的时间早于《房产协定书》的时间，违背常理。（三）秦德远通过买卖关系获得涉案房屋的所有权。争议房屋在房改买断时折算了那景华和秦德远的工龄，房屋系那景华和秦德远共有，那景华将自己名下的房产份额过户到另一共有人秦德远名下，无需与其他子女商量。秦德远不仅支付全部房屋买断款，而且支付3万元买断了属于那景华的份额，双方依法办理了产权过户登记，房屋买卖行为合法。高淑珍在其配偶去世后，在没有法定赡养义务的情况下仍然对那景华进行

那景华以与秦德远的约定协议而否认先前房屋买卖行为，一审法院不予认可。并认为那景华应先行通过行政程序加以解决，一审法院认定错误，我国物权法司法解释对此争议的处理已有明确规定，请求依据事实和法律予以判令。高淑珍、秦奇辩称：一、一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，裁决结果公平、公正。（一）案涉房屋过户到秦德远名下，不是内部协商，而是以物权公示形式完成房屋所有权合法转移；（二）《房产协定书》“秦德远”的签名具有伪造痕迹。因高淑珍、秦奇无法提供三个以上笔迹原件，无法通过鉴定方式鉴别真伪。该协定书并非那景华真实意思表示，系单方意思表示，并非是与秦德远协商议定。且房屋买卖产权过户登记的时间早于《房

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终1015号上诉人(原审原告)：那景华，女，1932年3月12日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：秦双滨，黑龙江嵘斗律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：高淑珍，女，1963年10月20日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市香坊区。被上诉人(原审被告)：秦奇，男，1990年3月13日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市香坊区……