金融借款合同纠纷 （2016）皖18民终912号

案涉《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。李庆华未按约定支付利息，且个人及家庭财产状况恶化，构成违约，符合《个人借款合同》第十二条第二款第二项、第六项约定的违约情形。旌德农商行旌阳支行宣布贷立即到期，要求李庆华提前返还借款本金20万元并支付利息，并要求宋梦纯、宋菊花对李庆华还款义务承担连带责任的诉请，符合约定，予以支持。宋菊花以房屋作为抵押物为李庆华的借款承担担保责任，对旌德农商行旌阳支行要求行使抵押物优先受偿权的请求，亦予以支持。宋菊花对其在抵押担保合同上的签名予以认可，但又以不清楚办理抵押担保的情况、抵押房产是其与丈夫儿子共有、二人对房产抵押不知情、且其本人因病负债不具有担保能力等为由，要求解除《抵押合同》，没有事实和法律依据，不予采纳。李庆华、宋梦纯经法院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适

案涉《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。李庆华未按约定支付利息，且个人及家庭财产状况恶化，构成违约，符合《个人借款合同》第十二条第二款第二项、第六项约定的违约情形。旌德农商行旌阳支行宣布贷立即到期，要求李庆华提前返还借款本金20万元并支付利息，并要求宋梦纯、宋菊花对李庆华还款义务承担连带责任的诉请，符合约定，予以支持。宋菊花以房屋作为抵押物为李庆华的借款承担担保责任，对旌德农商行旌阳支行要求行使抵押物优先受偿权的请求，亦予以支持。宋菊花对其在抵押担保合同上的签名予以认可，但又以不清楚办理抵押担保的情况、抵押房产是其与丈

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖18民终912号上诉人（一审被告）：宋菊花。委托代理人：刘三毛，安徽刘三毛律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：安徽旌德农村商业银行股份有限公司旌阳支行。负责人：汪志伟，该支行行长。委托代理人：周伟，该支行副行长。委托代理人：徐健，安徽徐健律师事务所律师。一审被告：李庆华。一审被告：宋梦纯。上诉人宋菊花为与被上诉人安徽旌德农村商业银行股份有限……