租赁合同纠纷 （2018）黔01民终693号
裁判要旨
当事人双方在签订合同时可以约定，在因合同发生纠纷后的受诉管辖的人民法院，但不得违反级别管辖和专属管辖，同时在约定协议管辖时其协议管辖地应当是与争议有实际联系的地点。本案中原告贵州浩茂隆工程机械有限公司提供一份房屋租赁合同用以证明原告方的主要办事机构所在地即法人住所地为：“贵阳市××区沙坡路8号A栋3层1号”，但是原告仅仅以一份房屋租赁合同且未有其他强有力的证据进行辅证时，对于认定原告的主要办事机构所在地即法人住所地为：“贵阳市××区沙坡路8号A栋3层1号”缺乏事实依据和法律依据，故法院依法不予采信。同时本案中被告孙大江、孙大远户籍地均为贵州省，原告贵州浩茂隆工程机械有限公司的注册地为贵州省贵阳市云岩区，本案合同的实际履行地为贵阳市云岩区。因此本案中当事人约定由法院管辖在当事人并未提供相应证据证明本辖区内的某一地点与原被告之间的合同或其他财产权益纠纷的当事人有实际联系的情况下，直接约定由法院管辖缺乏事实和法律依据。同时根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条关于起诉的实质要件的规定：“（一）原告是与本案由直接利害关系的公民、法人、和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请
摘要
贵州浩茂隆工程机械有限公司、孙大江租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黔01民终693号上诉人（原审原告）：贵州浩茂隆工程机械有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区渔安安时片区未来方舟第F7-1幢（1）1单元19层24号。法定代表人：廖星星。委托诉讼代理人：陈娟，贵州贵达律师事务所律师，执业证号：1520120161180009911。被上诉人（原审被告）：孙大江，男，1980年1月5日出生，汉族，住贵州省威宁彝族……