合同纠纷 （2015）厦民终字第3117号

根据上述（2012）厦执行字第409号执行裁定书以及丰创公司、元成公司、曾厝垵居委会签订的《“曾厝垵生鲜食品超市综合楼”项目合作开发主体变更协议》，可以认定元成公司享有的曾厝垵生鲜食品超市综合楼中的相关权利和义务已由丰创公司享有和承担，故元成公司依据上述相关协议与吴凯乐签订的《房屋使用权转让合同》的权利义务也应由丰创公司继受。因此，丰创公司系本案适格被告。鉴于曾厝垵生鲜食品超市综合楼项目尚未竣工验收，且根据（2014）厦民终字第677号民事判决书所确定的内容，上述《房屋使用权转让合同》系因违反社会公共利益而被认定无效，对此双方均有过错，在此情形下双方当事人应承担的是相互返还财产的义务，吴凯乐提出的装修费用及利益损失缺乏事实和法律依据，不予支持。因丰创公司已按吴凯乐支付购房款的110%退还购房款并办理了提存公证手续，吴凯乐要求丰创公司再支付上述购房款，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第104条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回吴凯乐的诉讼请求。本案案件受理费5

根据上述（2012）厦执行字第409号执行裁定书以及丰创公司、元成公司、曾厝垵居委会签订的《“曾厝垵生鲜食品超市综合楼”项目合作开发主体变更协议》，可以认定元成公司享有的曾厝垵生鲜食品超市综合楼中的相关权利和义务已由丰创公司享有和承担，故元成公司依据上述相关协议与吴凯乐签订的《房屋使用权转让合同》的权利义务也应由丰创公司继受。因此，丰创公司系本案适格被告。鉴于曾厝垵生鲜食品超市综合楼项目尚未竣工验收，且根据（2014）厦民终字第677号民事判决书所确定的内容，上述《房屋使用权转让合同》系因违反社会公共利益而被认定无效，对此双方均有过错，在此情形下双方当事人应承担的是相互返还财产的义务，吴凯乐提

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第3117号上诉人（原审原告）吴凯乐，男，1976年10月1日出生，汉族。委托代理人张伙星、卓智勇，福建远东大成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）厦门丰创投资有限公司。法定代表人叶佳昕，董事长。委托代理人朱力宁，福建远大联盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）厦门市思明区曾厝垵社区居民委员会。组织机构代码B3460395-0。法定代表……