相邻关系纠纷 （2017）沪01民终2221号

作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、公平合理等原则，正确处理通风、采光、通行、安全等相邻关系。董丽芳、顾毓明作为601室的所有权人，理应在合理、安全的范围内管理、使用房屋，避免对相邻方造成妨碍。郑世俊、孙月华、郑红、郑钢501室厨房2014年曾出现漏水，由街道维修人员检修并更换了601室厨房水管，漏水问题当时得以解决，董丽芳、顾毓明亦未就漏水向郑世俊、孙月华、郑红、郑钢赔偿损失。2016年，501室厨房再次出现渗水，董丽芳、顾毓明自认物业等相关人员上门告知该情况，并对601室厨房水管进行排查；双方确认2016年8月由电力公司为601室更换水管，501室厨房自此不再渗水。从法院现场勘验情况看，501室厨房有明显渗水后造成的吊顶、吊橱、墙体等受潮酥落、发霉发黑的痕迹，鉴于双方均表示不对漏水原因进行鉴定，董丽芳、顾毓明亦未提供证据证明系因郑世俊、孙月华、郑红、郑钢2013年装修不当、其后整修房屋不当，或街道施工人员2014年更换水管中施工不当等原因造成501室渗漏水，故法院认定董丽芳、顾毓明应对501室的漏水承担责任，对郑世俊、孙月华、郑红、郑钢要求董丽芳、顾毓明赔偿因601室

作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、公平合理等原则，正确处理通风、采光、通行、安全等相邻关系。董丽芳、顾毓明作为601室的所有权人，理应在合理、安全的范围内管理、使用房屋，避免对相邻方造成妨碍。郑世俊、孙月华、郑红、郑钢501室厨房2014年曾出现漏水，由街道维修人员检修并更换了601室厨房水管，漏水问题当时得以解决，董丽芳、顾毓明亦未就漏水向郑世俊、孙月华、郑红、郑钢赔偿损失。2016年，501室厨房再次出现渗水，董丽芳、顾毓明自认物业等相关人员上门告知该情况，并对601室厨房水管进行排查；双方确认2016年8月由电力公司为601室更换水管，501室厨房自此不再渗水。从法院现场

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终2221号上诉人（原审被告）：董丽芳，女，1951年4月26日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）：顾毓明，男，1950年11月5日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告）：郑世俊，男，1937年3月10日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告）：孙月华，女，1940年12月16日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告）：郑红……