房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0123民初1395号

本案争议焦点为：1、《房屋买卖合同》是否应当解除；2、被告是否构成违约。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可解除合同：（一）因不可抗力致使合同不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 本案中，原告要求解除双方签订的《房屋买卖合同》，该合同已失去继续履行的可能性，故《房屋买卖合同》应予解除。 被告已按合同约定，将涉案房产的产权证书交到中介，并在银行办理了面签，银行贷款审批已通过，原告应按合同约定将首付款支付被告，但原告并未履行，而且原告也明知该涉案房产存在抵押，在抵押没有解除时，不能办理房产过户，首先应解决解押问题，现被告也已明确表示，如果能支付30万元首付款，中介能够为被告提供15万元无息借款，仍愿意履行合同，而原告坚持解除合同，追究被告的违约责任，证据不足，无任何事实和法律依据。 综上，原告诉讼请求不能成立，本院不予支持。 依照《

王艳韦与焦大成、焦平稳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河北省正定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0123民初1395号 原告：王艳韦，男，1992年2月18日出生，汉族，住正定县。 委托代理人：田冬玲，女，1991年5月8日出生，汉族，住址同上。 委托代理人：田茹，石家庄市正定常山法律服务所法律工作者。 被告：焦大成，男，1989年2月20日出生，汉族，住沧州市献县。 委托代理人：张伟哲，河北得正律师事务所律师。 被告：焦平稳……