房屋买卖合同纠纷 （2018）桂0203民初4576号
裁判要旨
原告王葵与被告张顶攀于2017年3月11日签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定履行自己的义务。 原告依约向被告支付购房定金20000元的事实，有《房屋买卖合同》、《收条》相互佐证证实，本院对此予以确认。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方当事人可以解除合同。 合同签订后，原告依约向被告给付定金，并交纳房屋首付款，但被告未按约定协助原告办理房屋贷款解押、变更登记过户手续，至今未履行合同义务，已构成违约，致使合同目的无法实现，因此，原告有权解除合同，故对于原告提出解除双方2017年3月11日签订的《房屋买卖合同》的请求，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。” 根据《房产买卖合同》第八条第三款之规定，违约方应向守约方支付房屋总价款5%的违约金。 该合同的补充条款规定，签订合同当日
摘要
王葵与张顶攀房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0203民初4576号 原告：王葵，女，1975年12月15日生，汉族，广西柳州市人，无固定职业，住广西壮族自治区柳州市。 被告：张顶攀，男，1977年9月25日生，毛南族，户籍所在地：广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 原告王葵与被告张顶攀房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月13日立案后，依法适用普通程序，于2019年5……