执行异议之诉 （2019）晋02民终174号

刘登平与大同市中大房地产开发有限公司签订的“华田苑·府城”小区二期车位认购协议书七份合法有效，协议约定大同市中大房地产开发有限公司将“华田苑·府城”小区二期将201-207号七个车位出卖与刘登平，但对刘登平是否交付车位价款，本案诉争财产申请执行人刘德全提出了异议，为此刘登平提交了大同市中大房地产开发有限公司出具的收据、交通银行个人转款凭证各一份，证明刘登平已按认购协议书约定将车位款98万元交付大同市中大房地产开发有限公司。综合刘登平提交的证据,该院分析认为刘登平证明的事实成立。车位虽然属于不动产，但房产管理部门对此不进行产权登记，不以登记设立物权，因此车位物权的设立应以实际交付为准。经法庭调查，上述车位没有完工，不具备交付条件，因此刘登平与大同市中大房地产开发有限公司签订的车位认购协议虽然合法有效，但因未能交付,刘登平对争议标的物车位并未拥有物权，也未占有，不具有排除他人合法占有、处置的权利。刘登平称车位已经交付使用，无据为证，不予采信。依照生效的法律文书查封被执行人大同市中大房地产开发有限公司的财产合法有效，刘登平无权阻却执行，不享有排除强制执行的权利，其执行异议不成立，原告申请执行

刘登平与大同市中大房地产开发有限公司签订的“华田苑·府城”小区二期车位认购协议书七份合法有效，协议约定大同市中大房地产开发有限公司将“华田苑·府城”小区二期将201-207号七个车位出卖与刘登平，但对刘登平是否交付车位价款，本案诉争财产申请执行人刘德全提出了异议，为此刘登平提交了大同市中大房地产开发有限公司出具的收据、交通银行个人转款凭证各一份，证明刘登平已按认购协议书约定将车位款98万元交付大同市中大房地产开发有限公司。综合刘登平提交的证据,该院分析认为刘登平证明的事实成立。车位虽然属于不动产，但房产管理部门对此不进行产权登记，不以登记设立物权，因此车位物权的设立应以实际交付为准。经法庭调查

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终174号上诉人（原审被告）：刘登平，男，汉族，1962年1月29日生，住大同市。委托诉讼代理人：张濮麒，山西焦点律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘德全，男，1964年6月7日生，汉族，住大同市。委托诉讼代理人：吴炳麟，山西宝翰律师事务所律师。原审被告：大同市中大房地产开发有限公司，住所地大同市城区格兰云天****。法定代表人：葛建华，系……