合同纠纷 （2014）浙绍民终字第1214号

本案争议焦点有二：一、上诉人与被上诉人签订的《投资协议》性质、效力。二、该投资协议是否可根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定确认解除。关于第一个争议焦点，关于投资协议的性质，就本案而言，上诉人与被上诉人于2012年4月8日签订的投资协议，从名称来看，并不能直接界定合同的性质。结合该投资协议的主要条款展开分析，协议约定合同双方当事人的权利义务如下：上诉人的合同义务为向被上诉人支付500万元投资款，在浙江文体大厦开盘时再与开发单位办理房屋销售手续，付清余款或办理按揭手续；所享有的合同权利则为被上诉人向开发单位定购浙江文体大厦第19层的房屋，保证开发单位以每平方米9200元的价格出售给上诉人，并尽到协助上诉人办理产权登记手续方面的配合义务。而被上诉人的合同义务为确保上诉人以每平方米9200元的价格购买到浙江文体大厦第19层的房屋，开发单位开盘时及时通知上诉人到开发单位办理房屋销售手续，并将上诉人支付的500万元投资款转入销售单位，及时为上诉人办理好产权手续；所享有的合同权利则为上诉人在签订协议之日支付100万元，2011年4月25日前支付1

本案争议焦点有二：一、上诉人与被上诉人签订的《投资协议》性质、效力。二、该投资协议是否可根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定确认解除。关于第一个争议焦点，关于投资协议的性质，就本案而言，上诉人与被上诉人于2012年4月8日签订的投资协议，从名称来看，并不能直接界定合同的性质。结合该投资协议的主要条款展开分析，协议约定合同双方当事人的权利义务如下：上诉人的合同义务为向被上诉人支付500万元投资款，在浙江文体大厦开盘时再与开发单位办理房屋销售手续，付清余款或办理按揭手续；所享有的合同权利则为被上诉人向开发单位定购浙江文体大厦第19层的房屋，保证开

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙绍民终字第1214号上诉人（原审原告）邱信苗。。。。。上诉人（原审原告）陈平光。。。。。二上诉人之共同委托代理人（特别授权代理）寿均华。。被上诉人（原审被告）浙江文体袜业有限公司。法定代表人赵汝芳。。委托代理人（特别授权代理）毛卫东。。原审第三人诸暨市宝隆置业有限公司。法定代表人赵汝芳。委托代理人（特别授权代理）石勇。。上诉人邱信苗、陈平光因……