确认合同有效纠纷 （2019）京0112民初34357号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，自成立时生效。 本案中，原告与被告蒋成会于1997年12月10日签订的《立买卖房契约》，该契约系双方真实意思表示，协议已由双方履行完毕，原告系北京市通州区漷县镇龙庄村集体经济组织成员，《立买卖房契约》并不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条中关于合同无效的具体情形，应为有效。 对于被告皮秀芬辩称皮秀芬没有在买卖协议上签字，本院认为即使被告蒋成会没有处分权亦不影响该《立买卖房契约》的效力，因为根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”，故对此辩称本院不予采纳。 如被告皮秀芬等人认为被告蒋成会出售涉案房屋的行为侵犯了自身的合法权益，可另诉解决。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决如下：确认原告何太宽与被告蒋成会于1997年12月10日签订的《立买卖房契约》有效。 案件受理费1050元，减半收取计525元，由原告何太宽负担
摘要
何太宽与皮秀芬等确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初34357号原告：何太宽，男，1946年1月15日出生，汉族，住北京市通州区漷县。 委托诉讼代理人：杨俊芳，河北宏扬律师事务所律师。 被告：蒋成会，男，1957年9月1日出生，汉族，住北京市通州区漷县。 被告：皮秀芬，女，1957年8月1日出生，汉族，住天津市武清区。 委托诉讼代理人：杨志刚（被告皮秀芬之子），住址同上。 原告何太宽（……