房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0110民初5084号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 （五）法律规定的其他情形。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2017年6月4日，原告与沛昇房地产签订《预约书》，由原告购买被告开发的位于石家庄市鹿泉区，2018年11月29日，诉争房产亦取得《石家庄市商品房预售许可证》，《预约书》是双方真实的意思表示，《预约书》内容没有违反法律的强制性规定，属合法有效，双方均应按照《预约书》的约定履行义务，被告沛昇房地产公

李珍与石家庄沛昇房地产开发有限公司、河北妥妥网络科技有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河北省石家庄市鹿泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0110民初5084号 原告：李珍，女1988年9月1日生，汉族，住邯郸市武安市。 委托诉讼代理人：杨昭龙，河北冀华律师事务所律师。 被告：石家庄沛昇房地产开发有限公司。 地址：石家庄市鹿泉区上庄镇台头村村南，统一社会信用代码：911301855782415643。 法定代表人：周冉，职务：经理。 委托诉讼代理人：杜丽娜、王……