房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鞍民一终字第00116号

当事人合法的物权受法律保护，权利人可以请求返还原物等救济方式主张权利。根据原告提供的照片，被告李经歧占用原告前厅部分面积及喷漆车间属于无权占用，应与倒出，故对于原告请求的合理部分该院予以支持。关于原告请求被告支付业务大厅及喷漆车间租金一节，该院认为，当事人对自己提出的主张，承担举证责任。本案原告主张从2012年7月3日开始计算至腾空之日止，按鉴定意见中租金标准赔偿损失并提供了《鉴定意见书》、《终止房屋租赁合同协议》、《情况说明》等相关证据，该系列证据证明了权属、损失标准等待证事实。结合《终止房屋租赁合同协议》确定腾房时间，对于原告该项主张，该院按2012年7月4日至被告腾房之日，业务大厅按每年租金128，904元，喷漆车间按每年租金31，200元的标准计算损失。据此判决：被告李经歧于该判决生效之日起十五日内倒出无权占用的属于原告上海大众汽车鞍山销售服务有限公司的业务大厅及喷漆车间；二、被告李经岐于该判决生效之日起十五日内赔偿原告上海大众汽车鞍山销售服务有限公司经济损失（从2012年7月4日起至被告倒房之日止按业务大厅每年租金128，904元、喷漆车间每年租金31，200元的标准计算）；

当事人合法的物权受法律保护，权利人可以请求返还原物等救济方式主张权利。根据原告提供的照片，被告李经歧占用原告前厅部分面积及喷漆车间属于无权占用，应与倒出，故对于原告请求的合理部分该院予以支持。关于原告请求被告支付业务大厅及喷漆车间租金一节，该院认为，当事人对自己提出的主张，承担举证责任。本案原告主张从2012年7月3日开始计算至腾空之日止，按鉴定意见中租金标准赔偿损失并提供了《鉴定意见书》、《终止房屋租赁合同协议》、《情况说明》等相关证据，该系列证据证明了权属、损失标准等待证事实。结合《终止房屋租赁合同协议》确定腾房时间，对于原告该项主张，该院按2012年7月4日至被告腾房之日，业务大厅按每年

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鞍民一终字第00116号上诉人（原审被告）：李经岐，男，汉族，1965年12月28日出生，住鞍山市铁西区九道街**栋*单元*层**号。委托代理人：李龙，辽宁弘扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海大众汽车鞍山销售服务有限公司，住所地鞍山市铁西区兴盛路88号。法定代表人：苏永红，公司董事长。委托代理人：王玉平，辽宁律源通律师事务所律师。原审……