相邻关系纠纷 （2019）苏0106民初10225号
裁判要旨
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 本案中，原、被告之间的争议焦点在原告家中漏水是否可归责于被告。 经本院现场勘查，317室内小房间与卫生间共用墙体及顶部表层涂层开裂、墙体有自上而下的水印及霉变痕迹，结合水流的自然规律、320室卫生间未做防水及2018年被告租客曾出具承诺“不往下水道乱扔东西、如果厕所下水有问题及时反馈处理”及被告备注的“如再漏水，就找蒋若兰”等事实，可以认定320室此前曾存在漏水至317室房屋受损的事实。 被告抗辩317室墙壁水印系原告伪造及洗澡蒸汽导致，未提交证据予以证明，其亦不申请漏水原因鉴定，故本院对于被告的该项抗辩意见，不予采纳。 原告要求被告对317室小房间因漏水导致的受损墙面及屋顶进行修复，本院予以支持，相关费用由被告承担。 关于原告方要求被告对320室卫生间重新做防水处理的问题，庭审中被告同意重新做防水，但要数年之后收回出租房屋再进行。 为妥善、彻底解决本案纠纷，被告应及时对其卫生间防水问题进行整改，以免再次发生渗漏。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民
摘要
原告马学琴与被告蒋若兰相邻关系纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初10225号原告：马学琴，女，1944年8月3日出生，汉族，住南京市。 委托诉讼代理人：吕剑峰，江苏汉宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张祖尧，江苏汉宇律师事务所律师。 被告：蒋若兰，女，1939年1月25日出生，回族，住南京市。 原告马学琴与被告蒋若兰相邻关系纠纷一案，本院于2019年8月14日立案受理后，适用简易程序，于2……