共有物分割纠纷 （2015）鄂十堰中民四终字第00062号

位于湖北省房县城关镇中西关新水厂路旁的240平方米土地使用权归昝大秀及其四子女共同共有。但本案中诉争房屋是系2010年11月7日李兆林与段小勇、雷荣善签订《合作建房协议》后，于2012年建成的现有房屋。按照双方的《合作建房协议》，所建房屋为七楼一梯两户，位于湖北省房县城关镇中西关新水厂路8号附近，土地面积240平方米由李兆林提供，建房资金由段小勇、雷荣善负责，双方约定该房屋第一、二层归李兆林所有，其它房屋及坡屋顶归段小勇、雷荣善所有。自2012年12月开始，湖北省房县人民政府开展以违法用地、违法建设为内容的“两违”清理整治工作，李兆林与他人合建房屋在清理之列。李兆林拒不接受处理。2013年11月4日，湖北省房县两违整治工作领导小组对包括李兆林在内未处理的两违户进行公示，明确拒不接受处理的在公示后不得为其办理房屋产权证件，交由湖北省房县国土局、城管执法局等部门立案调查，并给予拆除或没收处罚。双方诉争要求分割的共有房产涉及违法建筑问题，政府部门尚未作出处理，该房屋无任何权属登记，产权不明晰，故昝大秀等人的诉讼不符合民事诉讼的案件受理范围规定。依照《中人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三

位于湖北省房县城关镇中西关新水厂路旁的240平方米土地使用权归昝大秀及其四子女共同共有。但本案中诉争房屋是系2010年11月7日李兆林与段小勇、雷荣善签订《合作建房协议》后，于2012年建成的现有房屋。按照双方的《合作建房协议》，所建房屋为七楼一梯两户，位于湖北省房县城关镇中西关新水厂路8号附近，土地面积240平方米由李兆林提供，建房资金由段小勇、雷荣善负责，双方约定该房屋第一、二层归李兆林所有，其它房屋及坡屋顶归段小勇、雷荣善所有。自2012年12月开始，湖北省房县人民政府开展以违法用地、违法建设为内容的“两违”清理整治工作，李兆林与他人合建房屋在清理之列。李兆林拒不接受处理。2013年11

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂十堰中民四终字第00062号上诉人（原审原告）昝大秀，农民。上诉人（原审原告）李兆荣，湖北省房县日杂资料公司退休职工。上诉人（原审原告）李兆琪，退休职工。上诉人（原审原告）李兆春，市民。昝大秀、李兆荣、李兆琪、李兆春的共同委托代理人李平，湖北陵燕律师事务所律师。代理权限：代为诉讼，代为提出、变更诉讼请求，代为调解、和解，代收法律文书。被上诉人……