因申请诉中财产保全损害责任纠纷 （2015）沪一中民四（商）终字第32号

申请人承担申请财产保全错误的赔偿责任，需要符合行为人有过错、行为的违法性、损害事实和因果关系四个要件。爱晚亭公司与A之间签订的《商铺租赁合同》，写明A为“房屋的合法代管人，已取得该房屋产权人久大公司关于该房屋出租的授权委托”。爱晚亭公司基于该条款，在28433号案件中，认为商铺租赁合同的出租人并非A而是久大公司，对A的原告主体资格进行抗辩，并申请追加久大公司参加诉讼；同时，爱晚亭公司以久大公司作为合同相对方，另案主张其返还租赁保证金、赔偿装修残值等诉讼请求。爱晚亭公司提起39008号案件，主要因房屋存在质量问题而引起，且商铺租赁合同中明确披露了久大公司，并且其诉讼请求为返还租赁保证金、赔偿装修残值等，可以认定爱晚亭公司提起诉讼的行为，意在保护其自身合法的民事权利；根据28433号案件及691号案件民事判决，爱晚亭公司虽未提起反诉，但案件审理中对因商铺租赁合同涉及的租赁押金（保证金）、房屋装修补偿金等一并作了处理；在关联案件未终审判决之前，原审法院依法裁定中止诉讼；爱晚亭公司在收到终审判决之后，立即申请撤诉。综上，爱晚亭公司提起诉讼及申请财产保全，不存在过错和违法性。现久大公司未提供证据

申请人承担申请财产保全错误的赔偿责任，需要符合行为人有过错、行为的违法性、损害事实和因果关系四个要件。爱晚亭公司与A之间签订的《商铺租赁合同》，写明A为“房屋的合法代管人，已取得该房屋产权人久大公司关于该房屋出租的授权委托”。爱晚亭公司基于该条款，在28433号案件中，认为商铺租赁合同的出租人并非A而是久大公司，对A的原告主体资格进行抗辩，并申请追加久大公司参加诉讼；同时，爱晚亭公司以久大公司作为合同相对方，另案主张其返还租赁保证金、赔偿装修残值等诉讼请求。爱晚亭公司提起39008号案件，主要因房屋存在质量问题而引起，且商铺租赁合同中明确披露了久大公司，并且其诉讼请求为返还租赁保证金、赔偿装修

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民四（商）终字第32号上诉人（原审原告）上海久大置业有限公司。被上诉人（原审被告）上海爱晚亭实业有限公司。上诉人上海久大置业有限公司（以下简称久大公司）因与被上诉人上海爱晚亭实业有限公司（以下简称爱晚亭公司）申请诉中财产保全损害赔偿责任纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民二（商）初字第1794号民事判决，向本院提起上诉。本院……