房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终2969号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中潘凤芹与张军、韵丽鸿虽于2013年11月12日签订《存量房买卖合同》，并约定了房屋价款，双方于2013年11月19日办理更名过户，潘凤芹亦实际将房屋交付张军、韵丽鸿使用，但时至张军、韵丽鸿离婚并分割房产后潘凤芹才起诉要求支付房屋价款，时隔近4年，且潘凤芹���张军、韵丽鸿间在房屋转移登记时存在特殊身份关系，以上事实显示该房屋买卖交易过程不符合一般房屋买卖合同的交易习惯，潘凤芹向法庭提供的证据不足以证实双方存在真实房屋买卖合同关系，故潘凤芹要求张军、韵丽鸿支付房屋价款及更名过户费用的诉讼请求，没有事实及法律依据，不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回潘凤芹的诉讼请求。案件受理费4104元，减半收取2052元，由潘凤芹承担。二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案潘凤芹与张军、韵丽鸿系自愿��2013年11月12日签订的《存量房买卖合同》，并约定了房屋价款，双方于2013年11月19日办理更名过户，潘凤芹亦

上诉人潘凤芹与被上诉人张军、韵丽鸿房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终2969号上诉人（原审原告）：潘凤芹，女，1943年6月2日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：方久惠，沈阳市铁西区正兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张军，男，1962年8月21日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：韵丽鸿，女，1964年12月15日出生，汉族，住沈阳市铁西区。上诉人潘凤芹因与被上诉……