房屋买卖合同纠纷 （2018）辽04民终1194号
裁判要旨
起诉必须符合属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖。本案中，原告李晓莹诉被告辽宁华诚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，经查证，原告所诉争议房屋坐落于华诚小区21号楼，系案外人杨东升在华诚小区售楼处工作期间，以售楼员身份骗取原告信任，在房屋所有权人不知情的情况下，私自与购房人签订《商品房买卖合同》，骗取原告购房首付款118160元，并据为己有。案外人杨东升合同诈骗案已经一审法院（2016）辽0404刑初136号判决书判决，将杨东升收取的原告首付款118160元做为赃款予以追缴。故原告之诉讼请求，不属于民事案件管辖范围。不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回原告李晓莹的起诉。案件受理费6192元予以返还。本院认为，上诉人李晓莹请求确认合同有效，其提交的《商品房买卖合同》系杨东升与他人合谋，私刻“辽宁华诚房地产开发有限公司合同专用章”伪造取得，杨东升的行为已构成合同诈骗罪，被一审法院判处有期徒刑，并追缴其获得的赃款，刑事判决中已将李晓莹列为被害人。一审法院以本案不属于民事案件管辖范围为由驳回李晓莹的起诉
摘要
李晓莹与辽宁华诚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽04民终1194号上诉人（原审原告）：李晓莹。委托诉讼代理人：荆建华。委托诉讼代理人：刘曼，辽宁天威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁华诚房地产开发有限公司，住所地：沈阳市康平县二牛镇二牛村。法定代表人：王巨林，该公司总经理。委托诉讼代理人：张青，该公司员工。委托诉讼代理人：金昌浩，辽宁明格律师事务所律师。上诉人李晓莹因与被上诉人辽宁……