房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0212民初10845号
裁判要旨
原、被告签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 《厂房租赁合同》于2019年5月5日到期，被告应当在租期届满后及时从租赁场所腾空并交付给原告。 原告认为应当按照租赁标的的整体即9万元/月的标准计算占有使用费，本院认为，根据《厂房租赁合同》的约定，原告有权按当时交付厂房的实际状态收回厂房，并未明确约定被告必须将所租厂房整体交付给原告，且原告同意被告对所租房屋对外招商、转租，招商方案要在原告处备案，说明原告对于租赁标的转租给不同公司的情况是知晓的，原告亦认可在《厂房租赁合同》到期前被告已经腾退了约2400平方米，再结合《厂房租赁合同》约定的租期较短、汽修行业前期投入较大等情形，本院对于原告主张的按照9万元/月的标准支付使用费的意见不予采信，本院认为按照合同届满后被告实际使用的面积计算房屋占有使用费较为合理。 据查实，被告在《厂房租赁合同》届满后腾空了其中的2400平方米并通知原告察看现场，对于剩余的约3000平方米于2019年11月10日才腾空，故被告应当按《厂房租赁合同》约定的租金标准向原告支付实际占用面积的房屋占有使用费，自2019
摘要
宁波报业传媒集团有限公司与宁波佳德裕能物业服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0212民初10845号 原告：宁波报业传媒集团有限公司（统一社会信用代码为9133020014406269XW）。 住所地：宁波市海曙区灵桥路768号。 法定代表人：李浙闽，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王浙海，浙江导司律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毛露璐，浙江导司律师事务所律师。 被告：宁波佳德裕能物业服务有限公司（统……