租赁合同纠纷 （2017）宁02民终320号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。张世忠、范振华与胡来伟、张其连签订的《租赁合同》中约定的土地用途为养殖，而涉案土地的用途系教育用地，双方在租赁合同中约定的土地用途违反法律、法规的强制性规定，该租赁合同属无效合同，故对胡来伟请求确认其与张世忠、范振华签订的《租赁合同》无效的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，故张世忠、范振华应当返还胡来伟、张其连租金26万元及利息损失39264元（26万元×年利率6.15%÷360天/年×884天，从2014年4月3日至2016年9月8日）。因本案《租赁合同》的土地系张世忠、范振华共同出租给胡来伟、张其连，故胡来伟、张其连共同享有要求张世忠、范振华返还租金的权利。关于胡来伟、张其连主张租赁土地实际面积比合同约定面积大、实际支付租金比26万元多的问题，从庭审陈述看，胡来伟、张其连系先租用土地，后签订的合同，对土地的实际面积应当在合同中予以明确，而胡来伟提交的合同中没有载明该内容，故对胡来伟的该项主张不予支持。一审法院依照

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。张世忠、范振华与胡来伟、张其连签订的《租赁合同》中约定的土地用途为养殖，而涉案土地的用途系教育用地，双方在租赁合同中约定的土地用途违反法律、法规的强制性规定，该租赁合同属无效合同，故对胡来伟请求确认其与张世忠、范振华签订的《租赁合同》无效的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，故张世忠、范振华应当返还胡来伟、张其连租金26万元及利息损失39264元（26万元×年利率6.15%÷360天/年×884天，从2014年4月3日至201

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁02民终320号上诉人（原审原告）：胡来伟，男，1978年7月9日出生，汉族，个体户，住石嘴山市大武口区。上诉人（原审原告）：张其连，男，汉族，1968年2月16日出生，个体工商户，住石嘴山市大武口区。二上诉人共同委托诉讼代理人：赵光辉，宁夏致和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张世忠，男，1969年2月18日出生，汉族，个体，住……