房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0213民初6514号
裁判要旨
原被告对两份《商品房买卖合同》的真实性均没有异议，本院确认两份合同成立。 该两份合同虽然内容表现为商品房买卖，但合同双方真实意思表示系为工程款的履行作抵押担保，而不是买卖商品房，因此应认定为无效。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条的规定，判决如下： 一、奉化奥特莱斯实业投资有限公司与被告叶良文签订的备案合同编号为20160800593、20160800596的2份《商品房买卖合同》无效； 二、被告叶良文应在本判决生效之日起十日内协助原告奉化奥特莱斯实业投资有限公司管理人办理撤销上述2份《商品房买卖合同》的备案登记手续； 三、驳回反诉原告叶良文要求被反诉人奉化奥特莱斯实业投资有限公司管理人办理房产交易过户手续的诉讼请求。 案件受理费34800元，减半收取17400元，反诉案件受理费17400元，合计34800元，由被告叶良文负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37××
摘要
奉化奥特莱斯实业投资有限公司管理人与叶良文房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0213民初6514号 原告（反诉被告）：奉化奥特莱斯实业投资有限公司管理人，住所地：宁波市奉化区梅里达广场公寓10楼。 法定代表人：陈士芬，该管理人负责人。 委托诉讼代理人：徐晓琼，浙江甬泰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：叶良文，男，1963年12月6日出生，汉族，装修工，住宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：钱见勇，宁波市海曙区城……