案外人执行异议之诉 （2019）桂14民初3号

原告提交的该协议不具备商品房买卖合同的要件，不属于商品房买卖合同，被告的质证意见予以采纳。被告对原告提交的物业收费单真实性、合法性没有异议，但提出入住开始时间是涉案房屋被法院查封后。本院认为，该物业收费单开始时间为2018年5月1日，法院对涉案房屋查封日期为2016年8月10日，协议签订在法院查封之后，被告的质证意见予以采纳。被告对原告提交的《凭祥不动产登记资料查询结果证明》真实性、合法性没有异议，但提出该证据不能证明原告名下没有房产。本院认为，该查询结果证明，原告在凭祥市区没有不动产，被告认为原告还有其他房产但没有证据证明，故本院对被告的该质证意见不予采纳。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：苏锡苍、韦玉秀跟凭祥宝鼎公司购买凭祥市北大路宝鼎名邸14号（幢）楼801号商品房，并于2016年4月6日交纳了购房款59028元，尚欠199944元尾款。2016年4月7日缴纳了该房契税3885.42元。后凭祥宝鼎公司将涉案房屋凭祥市宝鼎名邸13号（幢）楼1002号商品房交给苏锡苍、韦玉秀使用，但凭祥宝鼎公司没有将涉案房屋向不动产登记中心办理受让物权预告登记。广西一建于2016年8月3日向本院

原告提交的该协议不具备商品房买卖合同的要件，不属于商品房买卖合同，被告的质证意见予以采纳。被告对原告提交的物业收费单真实性、合法性没有异议，但提出入住开始时间是涉案房屋被法院查封后。本院认为，该物业收费单开始时间为2018年5月1日，法院对涉案房屋查封日期为2016年8月10日，协议签订在法院查封之后，被告的质证意见予以采纳。被告对原告提交的《凭祥不动产登记资料查询结果证明》真实性、合法性没有异议，但提出该证据不能证明原告名下没有房产。本院认为，该查询结果证明，原告在凭祥市区没有不动产，被告认为原告还有其他房产但没有证据证明，故本院对被告的该质证意见不予采纳。 综合全案证据，本院确认以下法律事

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂14民初3号 原告（案外人)：苏锡苍，男，1984年9月8日出生，住广西宁明县。 原告（案外人）：韦玉秀，女，1993年2月9日出生，住广西宁。 被告（申请执行人)：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司（以下简称：广西一建），住所地广西壮族自治区南宁市衡阳东路**。 法定代表人：蒙贵飞，该公司董事长。 第三人（被执行人)：凭祥市宝……