案外人执行异议之诉 （2015）长中民三终字第03173号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不论刘格慧与熊凤祥签订的《个人房屋转让协议》是否系双方当事人真实的意思表示，双方之间的买卖关系是否成立，均因刘格慧和熊凤祥没有办理诉争房屋过户登记手续，该诉争房屋的所有权人仍为熊凤祥。故原审法院对刘格慧请求判令诉争房屋归其所有的诉讼请求不予支持。原审法院（2014）雨执字第132-1号、135-1号执行裁定书适用法律正确、程序合法，且原审法院依法查封熊凤祥名下位于湖南省长沙市开福区中山路万达广场2、3、5幢4单元17层1708房的时间为2014年1月15日，刘格慧向熊凤祥转账2400000元时间为2014年2月14日，原审法院的查封并未违反《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，故对于刘格慧请求立即停止对万达广场2、3、5幢4单元17层1708房的强制执行，并解除查封扣押、冻结的诉讼请求，依法不予支持。因万达广场2、3、5幢4单
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不论刘格慧与熊凤祥签订的《个人房屋转让协议》是否系双方当事人真实的意思表示，双方之间的买卖关系是否成立，均因刘格慧和熊凤祥没有办理诉争房屋过户登记手续，该诉争房屋的所有权人仍为熊凤祥。故原审法院对刘格慧请求判令诉争房屋归其所有的诉讼请求不予支持。原审法院（2014）雨执字第132-1号、135-1号执行裁定书适用法律正确、程序合法，且原审法院依法查封熊凤祥名下位于湖南省长沙市
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第03173号上诉人（原审原告）刘格慧。委托代理人罗六清，湖南清源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）熊凤祥。被上诉人（原审被告）晏锋华。被上诉人（原审被告）付柏淋。上诉人刘格慧因与被上诉人熊凤祥、晏锋华、付柏淋案外人执行异议之诉一案，不服湖南省长沙市雨花区人民法院（2014）雨民初字第05211号民事判决，向本院提起上诉。本院受理……