房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂1125民初1046号
裁判要旨
原告闵健与被告申浠公司签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，内容不损害社会公共利益，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同自成立时生效，双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。 被告申浠公司违反合同约定将案涉商品房出卖给第三人，并在浠水县不动产登记中心办理房屋所有权登记，双方订立商品房买卖合同的目的不能实现，故原告请求解除合同，本院予以支持。 商业承兑汇票可以流通转让，原告以案涉商业承兑汇票支付购房款，不违反法律规定，虽然双方约定，若在承兑汇票到期之日未能兑现，收据作废，但被告已事实接受该承兑汇票并抵付给孙兵华、孙丙华，孙丙华在未能如期兑付的情况下又将该承兑汇票转让给案外人兰泽亨，案外人兰泽亨向其出具现金欠据并承诺付款期限，孙丙华与案外人兰泽亨就该承兑汇票已形成新的债权债务关系，原告已完成支付购房款46.5万元的义务。 被告辩称原告未依合同约定支付购房款，与本院查明的事实不符，该辩解意见本院不予采信。 双方解除合同后，被告应返还原告已支付的购房款46.5万元。 被告在原告支付购房款后，又将案涉商品房出卖给第三人，被告构成违约，原告主张继续适用双方合同约定的违约金条款，于法有据，
摘要
闵健与湖北申浠房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省浠水县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂1125民初1046号 原告：闵健，男，1986年12月22日出生，汉族，住浠水县， 委托诉讼代理人：闵得明，男，1964年8月30日出生，汉族，住浠水县，代理权限为特别授权：代为承认、变更、放弃诉讼请求；代为调解、和解；代收法律文书。 系原告闵胜父亲。 委托诉讼代理人：鲁朝阳，湖北功竞元律师事务所律师，执业证号14211201910488……