租赁合同纠纷 （2019）黔0102民初11564号
裁判要旨
关于二原告诉请解除与被告袁关志《写字楼租赁合同》签订的《写字楼租赁合同》并承担支付租金及违约金等主张。 对此，被告袁关志辩称与二原告所签合同早已解除，不存在权利义务关系。 因被告袁关志将被告梅园餐厅整体转让给被告孙斌，二原告虽与被告孙斌未签订新的合同，但从2018年8月起，因餐厅租用案涉房屋和其他房屋是连体的，对于被告袁关志与被告孙斌的转让行为，二原告是应该知晓并追认的。 且从2018年9月起，被告孙斌已向二原告缴纳租金等费用，二原告对转让行为是充分知晓的，并应视为追认。 故二原告以未签订合同而要求被告袁关志支付租金无事实依据，请求驳回二原告全部诉请。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”之规定。 因庭审中，二原告认可知晓房屋转租一事且收到被告孙斌支付至2019年1月30日止的房屋租，故被告袁关志的请求驳回二原告全部诉讼请求的辩解意见有理，本院予以支持。 关于二原告要求被告腾退租赁房屋的主张。 因本案
摘要
张平、李荣春等与袁关志等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初11564号 原告：张平，男，汉族，1976年10月1日生，住四川省泸县。 原告：李荣春，女，汉族，1975年4月15日生，住址同上。 共同委托诉讼代理人：李云芳，贵州贵达律师事务所律师。 执业证号15201201811069408。 委托诉讼代理人：王彩云，贵州贵达律师事务所实习律师。 被告：袁关志，男，汉族，19……