租赁合同纠纷 （2018）豫12民终800号
裁判要旨
范青青与老街物业公司之间的租赁合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。中原量仪公司委托老街物业公司进行相关的管理和租赁事宜，属于委托行为，由委托人（中原量仪公司）承担委托后果。依据合同约定，甲方（老街物业公司）负责提供房屋基础消防验收合格手续，老街物业公司未履行上述约定，致使合同目的不能实现，应当由委托人（中原量仪公司）承担违约责任。故范青青主张解除双方签订的租赁合同，有事实和法律依据，予以支持。范青青租赁房屋的用途是商务会馆，且中原量仪公司也明知，而中原量仪公司租赁给范青青的房屋未申报消防许可，不具备商务会馆经营用房条件。范青青经营商务会馆前，应当首先办理消防许可证等手续，然后购置相应的经营设备再行开业，而范青青未按该程序办理相关手续，致使无法正常经营，造成投资损失，双方均有责任。结合范青青在未提前申报消防许可时，而购置商务会馆设备的事实，考虑中原量仪公司作为房屋出租方在签订合同时未主动向范青青释明房屋经营所需的消防设施，且在工业用地性质未改变之前以商业用地的名义对外招租，应承担主要责任。认定中原量仪公司承担70%的赔偿责任。关于范青青的损失有：1、装
摘要
三门峡中原量仪股份有限公司、范青青租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫12民终800号上诉人（一审被告）：三门峡中原量仪股份有限公司，住所地三门峡市和平路9号。法定代表人：郭胜利，该公司总经理。委托诉讼代理人：刁复兴，河南天保律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：史永利，该公司员工，代理权限为一般代理。被上诉人（一审原告）：范青青，女，1983年1月18日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托诉讼代……