房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终9070号
裁判要旨
杨林、严娣仅提供照片及发票，未能提供收回房屋时的物品交接单，不能证明杨林、严娣主张的家电损坏系由爱亿家公司造成，而不支持杨林、严娣要求赔偿6500元的诉讼请求，并未考虑到杨林、严娣是在爱亿家公司连续多月欠缴水电燃气费，涉案房屋被停水停电的情况下为防止损失进一步扩大才被动收回房屋的情况。杨林、严娣收回涉案房屋时爱亿家公司已经实际停止经营，相关负责人去向不明，爱亿家公司怠于履行交接房屋的义务，杨林、严娣根本无法找到爱亿家公司的人员，更无法与其签订交接单，一审法院将双方未签订交接单的责任完全归于杨林、严娣，属于事实认定不清。双方当事人签署的《房屋出租委托合同》附件中明确记载涉案房屋内有4台空调、1台西门子冰箱，而杨林、严娣接收涉案房屋时，两台空调已灭失，冰箱被损坏，有杨林、严娣接收房屋后的照片为证，足以证明爱亿家公司违反合同义务，导致涉案房屋内的家电灭失、损坏，应当承担赔偿责任。2.双方当事人签订的《房屋出租委托合同》第9条明确约定，杨林、严娣同意在涉案房屋内打一间隔断住人，不得破坏整体结构，合同终止，爱亿家公司负责将房屋恢复原状，保持原有卫生状况。杨林、严娣在一审中已提供涉案房屋出租前、出
摘要
严娣与杨林、马永红、南京爱亿家房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终9070号上诉人（原审原告）：杨林，男，1975年1月6日生，汉族，住南京市下关区。上诉人（原审原告）：严娣，女，1982年6月16日生，汉族，住南京市鼓楼区。以上两上诉人委托诉讼代理人：李三星，北京德和衡（南京）律师事务所律师��被上诉人（原审被告）：南京爱亿家房地产经纪有限公司，住所地南京市浦口区桥北威尼斯一街区7幢一单元202室……