物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第02955号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案沈阳诚大新生活物业服务有限公司与沈阳市于洪区国奥现代城小区业主委员会签订的《国奥现代城物业服务合同》及《国奥现代城物业服务合同补充说明》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司沈阳诚大新生活物业服务有限公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主蔡天明享受了沈阳诚大新生活物业服务有限公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于沈阳诚大新生活物业服务有限公司的请求，本院予以支持。关于蔡天明提出因房屋漏雨等物业服务不到位的问题而拒交物业费，其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决如下：一、被告蔡天明于本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳诚大新生活物业服务有限公司交纳其拖欠的自2013年1月1日起至2014年6月30日期间的物业费2，314元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案沈阳诚大新生活物业服务有限公司与沈阳市于洪区国奥现代城小区业主委员会签订的《国奥现代城物业服务合同》及《国奥现代城物业服务合同补充说明》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司沈阳诚大新生活物业服务有限公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主蔡天明享受了沈阳诚大新生活物业服务有限公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于沈阳诚大新生活物业服务有限公司的请求，本院予以支持。关于蔡天明提出因房屋漏雨等物业服务不到位的问题而拒交物业费，其提供的证据不足以

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第02955号上诉人（原审被告）：蔡天明，男，1972年4月18日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳诚大新生活物业服务有限公司，住所地：沈阳市于洪区黄河北大街96号。法定代表人：赵兴平，该公司董事长。委托代理人：张荣革，男，1969年3月19日生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托代理人：刘畅，女，1988年12……