物业服务合同纠纷 （2021）湘03民终242号

深情工贸公司经一审法院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，不影响一审法院依据查明的事实依法作出裁判。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，湘潭市晶都公馆小区业主委员会与宏大物业公司签订《湘潭市晶都公馆小区物业管理服务合同》对晶都公馆小区业主均具有约束力，宏大物业公司为晶都公馆小区提供了物业管理服务，深情工贸公司作为该小区的业主，应当向宏大物业公司交纳物业服务费。深情工贸公司自2016年1月1日至2019年12月30日应当交纳物业服务费为289881.60元（2322.79㎡×2.6元/月/㎡×48个月），宏大物业公司要求深情工贸公司支付的物业管理费288988.40元的诉讼请求未超出其应收费用，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：湘潭市深情工贸有限公司于本判决生效之日起三日内支付湘潭市宏大装饰设计物业管

深情工贸公司经一审法院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，不影响一审法院依据查明的事实依法作出裁判。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，湘潭市晶都公馆小区业主委员会与宏大物业公司签订《湘潭市晶都公馆小区物业管理服务合同》对晶都公馆小区业主均具有约束力，宏大物业公司为晶都公馆小区提供了物业管理服务，深情工贸公司作为该小区的业主，应当向宏大物业公司交纳物业服务费。深情工贸公司自2016年1月1日至2019年12月30日应当交纳物业服务费为289881.60元（232

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘03民终242号上诉人（原审被告）：湘潭市深情工贸有限公司，住所地湖南省湘潭市雨湖区潭锰路金塘村。法定代表人：余佳烨。委托诉讼代理人：刘舒，湖南立仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湘潭市宏大装饰设计物业管理有限公司，住所地湖南省湘潭市雨湖区迎宾东路180号1单元2楼2号。法定代表人：文玉平，该公司董事长。上诉人湘潭市深情工贸有限公司（以……