物业服务合同纠纷 （2021）皖01民终2265号

悠扬公司作为案涉小区的物业服务企业，与小区第一届业主委员会签订的物业服务合同、补充协议以及就电梯问题与构峰源业委会第二届业主委员会签订的协议均系各方真实意思表示，合法有效。根据补充协议的约定，小区电梯、车棚、围墙、门、监控、水管维修等大额投资支出，由小区公共收益支付。而在悠扬公司提供物业服务期间，小区的公共收益均由悠扬公司收取，2019年7月悠扬公司撤离案涉小区后未与构峰源业委会就公共收益进行交接确认，故在悠扬公司收取的公共收益金额不明的情况下，悠扬公司主张其支付电梯零部件采购费用、维保费用等费用扣除了其收取的公共收益金后所欠261302元，要求构峰源业委会支付，证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回悠扬公司的全部诉讼请求。案件受理费5220元，减半收取2610元，由悠扬公司负担。 二审中，悠扬公司补充提交以下证据：构峰源公馆2017年3月至2019年6月费用清单一张，证明从2017年3月至2019年6月期间，悠扬公司收取地面车位费共57611元，快递柜、食品柜费用11700元（已扣除电费3200元）、电梯广告费2400元。构峰源业委会认

悠扬公司作为案涉小区的物业服务企业，与小区第一届业主委员会签订的物业服务合同、补充协议以及就电梯问题与构峰源业委会第二届业主委员会签订的协议均系各方真实意思表示，合法有效。根据补充协议的约定，小区电梯、车棚、围墙、门、监控、水管维修等大额投资支出，由小区公共收益支付。而在悠扬公司提供物业服务期间，小区的公共收益均由悠扬公司收取，2019年7月悠扬公司撤离案涉小区后未与构峰源业委会就公共收益进行交接确认，故在悠扬公司收取的公共收益金额不明的情况下，悠扬公司主张其支付电梯零部件采购费用、维保费用等费用扣除了其收取的公共收益金后所欠261302元，要求构峰源业委会支付，证据不足，不予支持。据此，依照

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖01民终2265号 上诉人（原审原告）：合肥悠扬物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区望江西路218号港汇广场B区商业A幢B-2414室，统一社会信用代码91340100353273864D。 法定代表人：余在雨，经理。 委托诉讼代理人：徐亮，安徽嵇方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢媛媛，安徽嵇方律师事务所律师。 被上诉人（原审被……