建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）鄂01民初814号

原告铁路学院与被告纵横山水公司于2007年8月16日签订的《协议书》以及2010年4月23日《补充协议》、《协议书》，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应当认定有效。依据上述协议，铁路学院应当将其拥有的27亩土地使用权及4.26亩扩大用地土地使用权转让给纵横山水公司。纵横山水公司取得土地使用权后应当承担向铁路学院支付全部土地转让款的合同义务。案涉土地使用权中的27亩在铁路学院转让时虽然权属登记在公路桥公司名下，但铁路学院已提交证据证实该土地使用权系1991年武汉长江公路桥建设指挥部办公室在建设长江二桥土地时为铁路学院置换和代征的，铁路学院也支付了征地费用，该土地使用权公路桥公司只是代为持有。在本案审理中，公路桥公司已提交《情况说明》，明确表示其应铁路学院及纵横山水公司的要求，代铁路学院完成了本案所涉地块的相关挂牌交易，公路桥公司仅为案涉土地的名义代持方，实际使用权人为铁路学院，土地交易行为所产生的权利义务责任皆由铁路学院承担。纵横山水公司参与竞拍并成交，其后纵横山水公司将竞拍取得的土地使用权指定其与第三方设立的山水美城公司办理相关手续并进行最终开发，故铁路学院的

原告铁路学院与被告纵横山水公司于2007年8月16日签订的《协议书》以及2010年4月23日《补充协议》、《协议书》，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应当认定有效。依据上述协议，铁路学院应当将其拥有的27亩土地使用权及4.26亩扩大用地土地使用权转让给纵横山水公司。纵横山水公司取得土地使用权后应当承担向铁路学院支付全部土地转让款的合同义务。案涉土地使用权中的27亩在铁路学院转让时虽然权属登记在公路桥公司名下，但铁路学院已提交证据证实该土地使用权系1991年武汉长江公路桥建设指挥部办公室在建设长江二桥土地时为铁路学院置换和代征的，铁路学院也支付了征地费用，该土地使用权公

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民初814号原告：武汉铁路职业技术学院，住所地：武汉市江夏区藏龙岛科技园藏龙大道**。法定代表人：程时兴，该院院长。委托诉讼代理人：熊振华，湖北伟宸律师事务所律师。被告：武汉纵横山水投资有限责任公司，住所地：武汉市武昌区东亭小区牡丹苑**。法定代表人：王迅，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘战平，湖北鹏展律师事务所律师。第三人：武汉市长江公……