宅基地使用权纠纷 （2010）浙甬民二终字第346号

上诉人俞甲、俞乙与被上诉人俞丙于2004年6月1日签订的地基转让协议，实为土地使用权转让合同。被上诉人受让后已于同年下半年建造了楼房，并未改变土地用途，且上诉人俞甲已于2007年依法取得该土地的国有土地使用权。因此，双方当事人签订的地基转让协议，内容未违反法律的强制性规定，应依法认定有效。原审据此判决由上诉人俞甲协助被上诉人俞丙办理讼争房地产的过户手续，并无不当。根据2004年6月1日协议的约定，在签订协议之日由被上诉人俞丙一次性支付13万元转让款，在被上诉人俞丙建造楼房多年后，上诉人现以被上诉人俞丙未付清6万元转让款为由抗辩，显属无理。案外人徐戊虽为上诉人的家庭成员，但一直未提出异议，且上诉人俞甲也具有相应的家事代理权。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华某某共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十八条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币2900元，由上诉人俞甲、俞乙负担。本判决为终审判决。审 判 长　俞灵波审 判 员　李夫民审 判 员　黄永森二〇一〇年七月十五日代书记员　黄　琼

上诉人俞甲、俞乙与被上诉人俞丙于2004年6月1日签订的地基转让协议，实为土地使用权转让合同。被上诉人受让后已于同年下半年建造了楼房，并未改变土地用途，且上诉人俞甲已于2007年依法取得该土地的国有土地使用权。因此，双方当事人签订的地基转让协议，内容未违反法律的强制性规定，应依法认定有效。原审据此判决由上诉人俞甲协助被上诉人俞丙办理讼争房地产的过户手续，并无不当。根据2004年6月1日协议的约定，在签订协议之日由被上诉人俞丙一次性支付13万元转让款，在被上诉人俞丙建造楼房多年后，上诉人现以被上诉人俞丙未付清6万元转让款为由抗辩，显属无理。案外人徐戊虽为上诉人的家庭成员，但一直未提出异议，且上诉

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙甬民二终字第346号上诉人（原审被告）：俞甲。汉族，农民，住宁海县桃源街道万兴路***号。上诉人（原审被告）：俞乙。两上诉人的委托代理人：徐甲。被上诉人（原审原告）：俞丙。委托代理人：杜某某。委托代理人：梅某某。上诉人俞甲、俞乙因与被上诉人俞丙宅基地使用权纠纷一案，不服浙江省宁海县人民法院于2010年4月21日作出的（2010）甬宁民初字第4……