债权转让合同纠纷 （2015）一中民三终字第0401号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。马继通及其妻子刘俊敏作为债务代偿人将刘俊敏名下坐落于天津市河西区友谊南路与绥江道交口西南侧恋海园6-2-201号房屋抵债转让给案外人兴旺公司，案外人兴旺公司再将上述房屋抵债转让给鑫正公司，并分别签订商品房合同转让抵债协议。签订协议时，各方当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容约定明确，且不违反相关法律规定，应认定为合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。依上述两份协议约定，诉争房屋出让价款应属鑫正公司所有，清贷费用应由马继通承担，但因马继通未自行出资清贷，而是从买受人李敏玲支付的2900000元房款中支出900000元用于清贷。由此衍生出马继通向鑫正公司法定代表人王燕京出具的850000元欠条事宜。至于，欠条金额为何不是900000元，系因鑫正公司自认马继通曾多付其50000元，马继通对此亦无异议。因此，该笔欠款系鑫正公司的债权，并非鑫正公司法定代表人王燕京的个人债权，故鑫正公司作为起诉主体适格。鑫正公司在一审庭审中自认马继通已陆续偿还660000元，马继通对该事实亦未否认，故鑫正公司向其主张返还欠款190000元的

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。马继通及其妻子刘俊敏作为债务代偿人将刘俊敏名下坐落于天津市河西区友谊南路与绥江道交口西南侧恋海园6-2-201号房屋抵债转让给案外人兴旺公司，案外人兴旺公司再将上述房屋抵债转让给鑫正公司，并分别签订商品房合同转让抵债协议。签订协议时，各方当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容约定明确，且不违反相关法律规定，应认定为合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。依上述两份协议约定，诉争房屋出让价款应属鑫正公司所有，清贷费用应由马继通承担，但因马继通未自行出资清贷，而是从买受人李敏玲支付的2900000元房款中支出900000元用于清

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民三终字第0401号上诉人（原审被告）马继通，无职业。委托代理人刘月霞，天津市河西区148专线法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）天津市鑫正商贸有限公司，住所地天津市北辰区顺义道宝钢储菱钢材市场。法定代表人王燕京，经理。原审被告马××。委托代理人王宁，天津益天律师事务所律师。上诉人马继通因与被上诉人天津市鑫正商贸有限公司（以下简称鑫正公……