租赁合同纠纷 （2016）豫16民终826号

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。郸城县郭集棉花加工厂被注销后，郸城县供销合作社联合社作为郸城县郭集棉花加工厂的主管部门及出资人，有权承受郸城县郭集棉花加工厂的财产，具备本案诉讼主体资格。郸城县郭集棉花加工厂与被告梁祖志、梁祖亮签订的厂区租赁“协议书”，是双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，属有效合同。双方约定不得以任何理由随意终止协议。第三人罗晓辉与被告梁祖志、梁祖亮签订的“补充协议”，未加盖郸城县郭集棉花加工厂印章，第三人罗晓辉未到庭，被告梁祖志、梁祖亮对补充协议不予认可，“后果自负”约定不明，对该补充协议的效力，本院不予认定。原告请求解除郸城县郭集棉花加工厂同二被告之间签订的厂区租赁合同，证据和理由不足，本院不予支持。被告梁祖志、梁祖亮与第三人郸城县志强水泥有限公司签订的厂区租赁合同，亦是双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，应当认定为有效合同。原告请求确认被告梁祖志、梁祖亮与第三人签订的厂区租赁合同无效，依据不足，本院不予支持。继续履行合同，并不损害各方利益，若解除租赁合同、确认转租合同无效，会给被告及第三人带来巨大的经济损失，影响社

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。郸城县郭集棉花加工厂被注销后，郸城县供销合作社联合社作为郸城县郭集棉花加工厂的主管部门及出资人，有权承受郸城县郭集棉花加工厂的财产，具备本案诉讼主体资格。郸城县郭集棉花加工厂与被告梁祖志、梁祖亮签订的厂区租赁“协议书”，是双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，属有效合同。双方约定不得以任何理由随意终止协议。第三人罗晓辉与被告梁祖志、梁祖亮签订的“补充协议”，未加盖郸城县郭集棉花加工厂印章，第三人罗晓辉未到庭，被告梁祖志、梁祖亮对补充协议不予认可，“后果自负”约定不明，对该补充协议的效力，本院不予认定。原告请求解除郸城县郭集棉花加

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫16民终826号上诉人（再审原告）郸城县供销合作社联合社法定代表人段廷信，该联合社主任委托代理人张广明，河南洺水律师事务所律师。委托代理人杨玲，河南洺水律师事务所律师。被上诉人（再审被告）梁祖志。被上诉人（再审被告）梁祖亮。二被上诉人共同委托代理人卢建华，河南文浩律师事务所律师。再审第三人郸城县志强水泥有限公司。法定代理人时朝辉，经理。原审第……