土地租赁合同纠纷 （2014）西中民一终字第00856号

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2003年10月3日袁某宁与某村第十村民小组签订土地租出合同协议一份，该协议约定袁某宁将自有土地3.45亩出租给某村第十村民小组，租金每亩每年500元，租赁期限15年。2003年10月5日补充协议约定由某村第十村民小组协助袁某纪给出租户落实上交农业税任务，如农户出租土地租金，按期兑付不清，过期三个月后，农户自由耕种土地，种植损失由袁某纪自负。租金三年一调整，增加五百元的10%，第七年以市价格调整。对此事实双方均无异议。在合同履行中，经村组协调，2011年10月2日后的租金调整至每亩每年1260元。故某村第十村民小组应按约定向袁某宁支付相应租金。现袁某宁上诉认为与其相同地段土地每亩每年租金为4000元，证据不足。袁某纪虽是该地的实际使用人，但因袁某宁与袁某纪之间并无直接合同关系，故袁某宁上诉要求由袁某纪等对某村第十村民小组租金的交付承担共同责任之请求，本院不予支持。原审法院考虑到本案合同履行实际及袁某纪向某村第十村民小组缴纳租金未果的情

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2003年10月3日袁某宁与某村第十村民小组签订土地租出合同协议一份，该协议约定袁某宁将自有土地3.45亩出租给某村第十村民小组，租金每亩每年500元，租赁期限15年。2003年10月5日补充协议约定由某村第十村民小组协助袁某纪给出租户落实上交农业税任务，如农户出租土地租金，按期兑付不清，过期三个月后，农户自由耕种土地，种植损失由袁某纪自负。租金三年一调整，增加五百元的10%，第七年以市价格调整。对此事实双方均无异议。在合同履行中，经村组协调

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00856号上诉人（原审原告）袁某宁。被上诉人（原审被告）某村民委员会。被上诉人（原审被告）某村第十村民小组。被上诉人（原审被告）袁某纪，又名袁某记。原审第三人张某某。上诉人袁某宁因与被上诉人某村民委员会、某村第十村民小组、袁某纪及原审第三人张某某土地租赁合同纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2013）长安民初字第05785号民事判决……