租赁合同纠纷 （2017）粤01民终5133号

“上诉人主张两被上诉人共同承担连带责任的请求无理无据”的说法是错误的。被上诉人美润公司、叶新勇二审答辩称：我方同意原审判决，不同意上诉人的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求法院驳回上诉，维持原判。一、上诉人邹建斌对承租物业当时不具备消防的情形,在签订合同的当时是明知的,被上诉人叶新勇对房屋的状况不存在任何的隐瞒。上诉人邹建斌在明知租赁物业不具备消防的情况下，仍表示愿意承租，对此后果，上诉人应当自担责任。二、语艺堡公司在工商局登记注册的商事信息的主营项目类别为研究和试验发展，经营范围属于咨询服务类。而上诉人超越自己登记的经营范围去从事儿童乐园的经营，其本身就是一种违法经营和越权经营，后果应当自担，不应受法律保护。三、上诉人列举的230多万元的返还、损失赔偿的明细。其内容全是上诉人自己的经营性收入，一审已经逐一质证，这些投入与出租人毫无关系，且很多装修装饰物品是可以拆卸、移动、搬离的，并非定着物、上诉人完全可以再次利用。事实上，上诉人也已经将绝大部分物件搬走。因上诉人的经营决策失误及经营不善，造成的损失，不应该由被上诉人承担。四、涉讼的《物业租赁合同》系由邹建斌与叶新勇二人

“上诉人主张两被上诉人共同承担连带责任的请求无理无据”的说法是错误的。被上诉人美润公司、叶新勇二审答辩称：我方同意原审判决，不同意上诉人的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求法院驳回上诉，维持原判。一、上诉人邹建斌对承租物业当时不具备消防的情形,在签订合同的当时是明知的,被上诉人叶新勇对房屋的状况不存在任何的隐瞒。上诉人邹建斌在明知租赁物业不具备消防的情况下，仍表示愿意承租，对此后果，上诉人应当自担责任。二、语艺堡公司在工商局登记注册的商事信息的主营项目类别为研究和试验发展，经营范围属于咨询服务类。而上诉人超越自己登记的经营范围去从事儿童乐园的经营，其本身就是一种违法经营和越权经

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终5133号上诉人（原审原告）：广州语艺堡教育科技有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表人：石榴，职务：总经理。上诉人（原审原告）：邹建斌，男，1973年8月4日出生，汉族，住长沙市雨花区。两上诉人共同委托代理人：何星珍，广东天胜律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：于志勇，广东天胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市美润物业……