建筑物区分所有权纠纷 （2021）苏02民终756号

根据王妍、蒋天织和施玉华分别与陆元钢、邓乐曾订立买卖房屋合同内容，以及涉案当事人陈述的房屋交易过程，王妍、蒋天织和施玉华对交易房屋现状没有隔断、需自行分割的情况是明知的，对于购买较大经济价值的不动产，王妍、蒋天织和施玉华自当会考虑202室房屋、203室房屋之间的实际分割，有理由相信王妍、蒋天织和施玉华对交易房屋卫生间分割会查看，且事实上也是按照出售人陆元钢的建议查看了自下而上的同幢住户两户卫生间现状，由于事后了解到的不动产登记房产平面图测绘界址与现状不一致，故王妍、蒋天织和施玉华就两户房屋隔断位置产生分歧意见，遂形成本案诉讼，本案当事人讼争焦点为203室房屋与202室房屋卫生间的隔断位置，以房产平面图测绘界址隔断还是按照不动产现状隔断。陆元钢、邓乐曾分别与王妍、蒋天织和施玉华订立合同出售的203室房屋、202室房屋，系国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记，有固定界限、独立使用，并且有明确的编号的房屋，虽然陆元钢、邓乐曾在房屋出售前系一户两套住房为居住方便，事实上改变了房屋内在固定界址，但其出售的房屋仍为不动产登记的基本单元的202、203室房屋，建筑面积也均与同幢楼上对应成套

根据王妍、蒋天织和施玉华分别与陆元钢、邓乐曾订立买卖房屋合同内容，以及涉案当事人陈述的房屋交易过程，王妍、蒋天织和施玉华对交易房屋现状没有隔断、需自行分割的情况是明知的，对于购买较大经济价值的不动产，王妍、蒋天织和施玉华自当会考虑202室房屋、203室房屋之间的实际分割，有理由相信王妍、蒋天织和施玉华对交易房屋卫生间分割会查看，且事实上也是按照出售人陆元钢的建议查看了自下而上的同幢住户两户卫生间现状，由于事后了解到的不动产登记房产平面图测绘界址与现状不一致，故王妍、蒋天织和施玉华就两户房屋隔断位置产生分歧意见，遂形成本案诉讼，本案当事人讼争焦点为203室房屋与202室房屋卫生间的隔断位置，以房

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终756号上诉人（原审原告）：王妍，女，汉族，1988年9月3日生，住无锡市梁溪区。上诉人（原审原告）：蒋天织，男，汉族，1980年9月5日生，住无锡市新吴区。两位上诉人的共同委托诉讼代理人：蒋文彬（系蒋天织的父亲），男，汉族，1951年6月10日生，住无锡市新吴区。被上诉人（原审被告）：施玉华，男，汉族，1979年1月7日生，住无锡市……