物业服务合同纠纷 （2016）闽01民申86号

再审申请人翁诗平作为鼓楼区西二环北路310号金达花园7#楼103的业主，根据国务院《物业管理条例》第十二条第四款“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。”和第十五条第二款“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：…（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；…”的规定，其物业管理委托被申请人福州顶好物业管理有限公司实施，双方事实上存在物业服务关系。原一审法院依法履行了送达相关诉讼文书的程序并对再审申请人翁诗平欠缴物业管理费的事实认定清楚。综上，翁诗平的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回翁诗平的再审申请。审判长　　潘晓慧审判员　　李　杰审判员　　邹唐敏二〇一六年六月二十九日书记员　　周　圆附：适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院

再审申请人翁诗平作为鼓楼区西二环北路310号金达花园7#楼103的业主，根据国务院《物业管理条例》第十二条第四款“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。”和第十五条第二款“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：…（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；…”的规定，其物业管理委托被申请人福州顶好物业管理有限公司实施，双方事实上存在物业服务关系。原一审法院依法履行了送达相关诉讼文书的程序并对再审申请人翁诗平欠缴物业管理费的事实认定清楚。综上，翁诗平的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽01民申86号再审申请人（一审被告）翁诗平，女，汉族，1948年11月10日出生，住福建省福州市鼓楼区。被申请人（一审原告）福建家顶好物业管理有限公司，住所地福建省福州市仓山区上渡街道上渡路227号南台新苑水仙园2号楼104单元。法定代表人黄民忠，总经理。委托代理人陈碧珍，女，汉族，1959年8月2日出生，住福建省福州市晋安区，系公司职员。再……