房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0114民初1753号
裁判要旨
原告天道隆发公司与被告龚小迪签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 关于付款形式及付款时间，原、被告在《武汉市商品房买卖合同》第六条及附件六约定，龚小迪应在合同签署后30日内即2016年5月3日前向天道隆发公司支付全部购房款，否则，视为买受人逾期付款。 龚小迪与中国农业银行股份有限公司武汉蔡甸支行于2016年4月3日签订《个人住房公积金贷款借款合同》，但是贷款300000元到达天道隆发公司账户的时间为2016年9月18日。 故龚小迪违反《武汉市商品房买卖合同》约定，构成违约，应承担违约责任。 关于被告龚小迪抗辩贷款银行系天道隆发公司指定，其在贷款审批过程中并无过错，贷款放款超出《武汉市商品房买卖合同》约定时间系楼市调控政策所致，其不应承担逾期付款的违约责任的意见，本院认为，根据原、被告签订的《武汉市商品房买卖合同》约定，合同签署时，买受人已充分了解国家有关部门或金融机构随时可能会对商品房银行信贷政策进行新的调整。 买受人在此保证其具备支付房款的履约能力，无论合同签订后银行信贷政策是否再行变化，均不以此为由迟延支付房款
摘要
武汉市天道隆发房地产开发有限公司与龚小迪房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市蔡甸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0114民初1753号原告：武汉市天道隆发房地产开发有限公司，住所地湖北省武汉市蔡甸区大集街钟陵街。 法定代表人：高庆寿，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘涛，湖北松之盛律师事务所律师。 被告：龚小迪，男，1991年3月25日出生，汉族，住武汉市洪山区，原告武汉市天道隆发房地产开发有限公司（以下简称天道隆发公司）与被告龚小迪房屋买卖合同纠纷……