房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0114民初1752号
裁判要旨
原告天道隆发公司与被告周洋、陈城签订的《武汉市商品房买卖合同》想双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 关于付款形式及付款时间，原、被告在《武汉市商品房买卖合同》第六条及附件六作出明确约定，周洋、陈城应在合同签署后30日内即2016年6月19日前向天道隆发公司支付全部购房款，否则，视为买受人逾期付款。 周洋、陈城与中国银行签订《个人一手住房商业性贷款和公积金组合贷款合同》，而贷款366000元到达天道隆发公司账户的时间为2017年2月10日。 故周洋、陈城违反《武汉市商品房买卖合同》的约定，构成违约，应承担违约责任。 关于被告周洋、陈城抗辩贷款银行系天道隆发公司指定，其在贷款审批过程中并无过错，贷款放款超出《武汉市商品房买卖合同》约定时间系楼市调控政策所致，其不应承担逾期付款责任以及因银行公积金放款指标受限，其不得不更换银行导致贷款审批迟延64天，此期间不应计入逾期付款的期间的意见，本院认为，根据原、被告签订的《武汉市商品房买卖合同》约定，合同签署时，买受人已充分了解国家有关部门或金融机构随时可能会对商品房银行信贷政策进行新的调整。 买受人在此保证
摘要
武汉市天道隆发房地产开发有限公司与周洋、陈城房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市蔡甸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0114民初1752号原告：武汉市天道隆发房地产开发有限公司，住所地湖北省武汉市蔡甸区大集街钟陵街。 法定代表人：高庆寿，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘涛，湖北松之盛律师事务所律师。 被告：周洋，男，1984年9月15日出生，汉族，户籍所在地湖北省随州市曾都区，现住武汉市蔡甸区，被告：陈城，女，1984年10月14日出生，汉族，户籍所在……