所有权确认纠纷 （2015）成民终字第513号

争议焦点一、华海大厦10KV开关站及附属设施产权归属问题。根据华海公司与四川工贸公司签订的《开关站建设合同》的第一条约定“华海大厦开关站由四川电力工贸公司全部出资建设，开关站及附属设施的产权属于乙方拥有”，合同签订后，四川工贸公司支付合同约定的款项。该开关站在2004年8月13日由成都电业局、四川工贸公司对10KV华海开关站进行了验收。上述事实证明成都电业局合法享有华海大厦10KV开关站及附属设施的产权。樊智刚、唐琦、庞波鸿通过法院拍卖取得房屋土地使用权、房屋所有权及设施设备权，但10KV华海开关站虽然建在华海大厦内，但其服务对象除华海大厦，还包括周边的用电需求提供服务，故该开关站不属于华海大厦的附属设施。争议焦点二、成都电业局是否享有华海大厦10KV开关站占用华海大厦土地和房屋及电缆通道的合法使用权。原审法院认为，《开关站建设合同》的约定应当视为成都电业局与华海公司对开关站及其占用的土地和电缆进出通道达成一致意见，且成都电业局按照合同约定支付50万元的款项，可以视为成都电业局与华海公司之间形成事实上的租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定，成都电业局应当对开关站及

争议焦点一、华海大厦10KV开关站及附属设施产权归属问题。根据华海公司与四川工贸公司签订的《开关站建设合同》的第一条约定“华海大厦开关站由四川电力工贸公司全部出资建设，开关站及附属设施的产权属于乙方拥有”，合同签订后，四川工贸公司支付合同约定的款项。该开关站在2004年8月13日由成都电业局、四川工贸公司对10KV华海开关站进行了验收。上述事实证明成都电业局合法享有华海大厦10KV开关站及附属设施的产权。樊智刚、唐琦、庞波鸿通过法院拍卖取得房屋土地使用权、房屋所有权及设施设备权，但10KV华海开关站虽然建在华海大厦内，但其服务对象除华海大厦，还包括周边的用电需求提供服务，故该开关站不属于华海大

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第513号上诉人（原审被告）樊智刚，男，汉族，1964年11月7日出生，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）成都电业局。住所地：四川省成都市锦江区。法定代表人褚艳芳，局长。委托代理人李静，四川蜀鼎律师事务所律师。原审被告唐琦，男，汉族，1982年11月11日出生，住重庆市沙坝区。原审被告庞波鸿，男，汉族，1968年2月7日出生，住……