合同纠纷 （2021）陕09民终41号

可以合并审理，为共同诉讼。本案中刘长青等人诉讼标的相同且同意在本案中合并审理，一审法院基于自愿一并审理并进行判决符合法律规定。4.本案中李小睿的违法行为明显，请求驳回其上诉。租赁合同签订之后，李小睿按期支付了2017年至2019年的房租，现因其与胡红强的其他纠纷便不再支付刘长青等人的房租，该行为明显违反法律规定，已严重损害刘长青等人的合法权益。综上，请求驳回上诉，维持原判。 刘长青等人向一审法院起诉请求：1.判令李小睿按约定支付自2019年10月1日至2020年10月1日止全年房租费用共计35万元；2.因李小睿已违约，故请求判令双方解除房屋租赁合同，并不得破坏房屋现有装修，以现状交还；3.本案诉讼费由李小睿承担。 一审法院认定事实：2016年10月1日，李小睿与胡红强签订租赁合同，约定将胡红强坐落于XX街XX号一、二层商业房出租给李小睿使用，年租金为55万元，租期自2016年10月1日起至2021年10月1日止。房屋租金按年结算，提前一个月支付下一年度租金；若租金逾期支付超过30天，胡红强有权单方终止合同并收回房屋；租赁期满后，李小睿不得破坏物业原有装修，应以现状交还房屋给胡红强。合同

可以合并审理，为共同诉讼。本案中刘长青等人诉讼标的相同且同意在本案中合并审理，一审法院基于自愿一并审理并进行判决符合法律规定。4.本案中李小睿的违法行为明显，请求驳回其上诉。租赁合同签订之后，李小睿按期支付了2017年至2019年的房租，现因其与胡红强的其他纠纷便不再支付刘长青等人的房租，该行为明显违反法律规定，已严重损害刘长青等人的合法权益。综上，请求驳回上诉，维持原判。 刘长青等人向一审法院起诉请求：1.判令李小睿按约定支付自2019年10月1日至2020年10月1日止全年房租费用共计35万元；2.因李小睿已违约，故请求判令双方解除房屋租赁合同，并不得破坏房屋现有装修，以现状交还；3.本案

陕西省安康市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕09民终41号 上诉人（一审被告）：李小睿，男，1975年10月3日出生，汉族，住陕西省汉阴县。 委托诉讼代理人：王西洋，陕西贤业律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王子豪，陕西贤业律师事务所实习律师。 被上诉人（一审原告）：刘长青，女，1970年9月5日出生，汉族，住陕西省汉阴县。 被上诉人（一审原告）：吴子平，男，1972年12月18日……