房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0115民初8437号
裁判要旨
当事人协商一致，可以解除合同；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，原告孟祥发与被告房来宝签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应属有效。 现双方当事人均同意解除房屋买卖协议，本院予以准许。 房来宝应返还孟祥发已支付的购房款19.2万元。 法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房来宝未能按照合同的约定向孟祥发交付房屋，且在庭审中坚持要求孟祥发补偿其60万元，造成双方合同解除的原因在于房来宝。 房来宝陈述案涉房屋的交易单价超过1.4万元/平方米，现孟祥发要求房来宝按照单价1.4万元/平方米赔偿其损失64.8万元（60平方米×1.4万元/平方米－19.2万元），符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十三条规定，判决如下：一、解除原告孟祥发与被告房来宝于2009年12月签订的《房屋买卖合同》；二、被告房来宝于本判决发生法律
摘要
原告孟祥发与被告房来宝房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初8437号原告：孟祥发，男，1962年10月21日生，汉族。 委托诉讼代理人：许峰，上海邦信阳中建中汇（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李婉琦，上海邦信阳中建中汇（南京）律师事务所律师。 被告：房来宝，男，1957年8月24日生，汉族。 原告孟祥发与被告房来宝房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适……