房屋租赁合同纠纷 （2019）京0119民初8962号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 陈亮与李志丹在房屋租赁合同中约定租赁期间的取暖费应由李志丹支付，李志丹未予支付，现陈亮要求其履行支付取暖费的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 关于剩余房租，通过微信聊天记录可知，双方将原房屋租赁合同关于提前退租的扣除一个月房租的约定，补充约定为房子如果租出去，则退还剩余房租。 因房屋最终没有在剩余租期内租与他人，则不适用补充约定的情形，而应适用原房屋租赁合同第十条第5款之规定，即陈亮应扣除一个月的房租1600元；根据双方签订的租赁合同约定“租赁期限内，如果乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方”，李志丹于2019年6月16日告知陈亮其将提前退租，则租赁合同解除日期应为2019年7月16日；根据双方约定:“第六条第4款：如租赁时间未满10天按半个月计算；超过10天按一个整月计算”，则2019年7月16日，在7月当月已超过10天，应按一个整月计算，即剩余房租为0。 李志丹要求陈亮退还剩余房租的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：一、李志丹于本判决生
摘要
陈亮与李志丹房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初8962号原告（反诉被告）：陈亮，男，1985年8月15日出生，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：杨雷（陈亮之妻），住北京市海淀区。 被告（反诉原告）：李志丹，女，1977年11月19日出生，住北京市延庆区。 陈亮与李志丹房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 陈亮的委托诉讼代理人……