房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0103民初10826号
裁判要旨
杜静与董文签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，双方均应按约履行。 《租房协议》第5条约定，缔约双方在协议生效后，如有一方需要变更，可提前一个月通知对方，以便做好准备。 该条款赋予了双方合同解除权，但须提前一个月告知对方。 杜静于2019年9月29日向董文提出解除合同，并通过微信和电话的方式告知了董文。 根据《租房协议》的约定，杜静虽然有权解除合同，但其并未提前一个月通知对方，则其应向董文承担自通知之日起一个月的房租。 双方约定租期自2019年9月22日起算，则杜静应当向董文支付2019年9月22日至2019年9月29日以及之后一个月的房租共计2216.67元（1750元/月÷30天×8天+1750元/月）。 董文收取杜静房租和押金合计7000元，则其应当返还杜静4783.33元。 杜静因与董文就退租事宜沟通不畅而将房屋钥匙交予中介，随后杜静和中介都通知了董文钥匙放在中介处。 杜静在提出解约时尚未搬入案涉房屋居住，交还钥匙的行为可以视为杜静以适宜的方式向出租人返还了租赁物。 董文明知房屋钥匙在中介处但不去领取，客观上造成了案涉房屋长时间空置的状况
摘要
杜静、董文房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初10826号 原告：杜静，女，1994年1月9日出生，汉族，住安徽省阜阳市颖东区。 被告：董文，女，1968年8月10日出生，汉族，户籍地住安徽省合肥市，经常居住地安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：刘勇（系董文丈夫），男，汉族，住安徽省合肥市。 原告杜静与被告董文房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立……