房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终1993号
裁判要旨
当事人对自己的主张，有责任提供证据。原告主张被告存在违约行为，并在庭审中主张因限购限贷政策导致其首付比例提高，现在无法继续购买房屋，要求解除合同，被告不同意解除合同，要求继续履行合同，亦不认可原告属于限购限贷范围人员，第三人表示原告属于限贷范围人员，根据一审法院调查本市的银行信贷政策，原告家庭名下已有两套住房，属于受限贷政策影响的人员范围，因该原因导致房屋买卖合同无法继续履行不可归责于双方，合同应予解除，原告所交纳的定金被告应予返还。关于中介费，原告主张被告返还，没有事实依据，其可与第三人另行协商解决，不予处置。原告主张被告违约，被告虽未于约定时间平贷，但根据被告提供的录音证据可知，被告系因原告不再购房才撤回平贷申请，不存在违约故意，故对原告主张被告应承担违约责任不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：“一、解除原告杜永与被告褚春玲签订的针对滨海新区XX房屋的《房产交易合同》；二、被告褚春玲于本判决生效后十日内返还原告定金50000元；三、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当
摘要
褚春玲、杜永房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1993号上诉人(原审被告)：褚春玲，女，1982年1月16日出生，汉族，无职业，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张东梅，天津澄松律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜永，男，1978年2月7日出生，汉族，无职业，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：吴兴瑞，天津景松律师事务所律师。原审被告：黄玉霞，女，1977年9月4日出生，汉族，天……